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合生财富海景公馆

归档日期:05-25       文本归类:三房户      文章编辑:爱尚语录

  金山准轨交房 去化速度迟缓

  小宁淘房记

  合生财富海景第宅

  售楼区位:

  金山-金山新城

  参考均价:

  均价12000元/平米

  保举指数:

  最新动态:

  合生财富海景第宅原定于7月26-27日开盘,现延后到8月中旬开盘,共计推出200余套房源,户型面积在98平2房、125平3房以及160平米4房,估计均价12000元/平米,优惠需开盘当天晓得。项目目前在售前期房源,户型面积为98平2房、125平3房以及160平米4房,毛坯、精装均有,此中毛坯房均价11000元/平,精装房均价13000元/平,购房享受95折优惠。售楼处电线。

  查看楼盘详情

  成交:71套

  金山新城均价:

  成交:60套

  合生财富海景第宅该当算是金山新城的老牌项目了,项目自2012年6月开盘以来推出的258套房源2年仅网签164套。项目初次开盘毛坯报价12000元/平,精装报价15000元/平,严峻高于其时金山新城板块内的成交均价10000元/平摆布。现在金山新城又有万达广场新城旭辉府等品牌房企新盘入市,而且成交单价也仅在10000-12000元/平摆布,发卖环境很是抱负。所以,合生财富海景第宅发卖好的话还需进行价钱调整,不然还会继续走老路。

  小宁淘房记

  项目距离22号线分钟,轨交出行便利。

  金山卫站乘坐金山7路3站路就可达到项目地点地。

  周边配套较为齐备,可满足业主糊口所需。

  项目对面就是对口的蒙山中学,讲授质量较好。

  项目所推户型偏大,刚需客群采办能力不高。

  项目订价过高,去化速度较慢。

  距离市区较远,到往市区自驾耗时费油。

  合生财富海景第宅实景图

  项目区位图

  项目算是金山新城在售的新项目中距离22号线比来的项目了,从金山卫站北广场出来步行约15分钟摆布就可达到项目现场。

  在金山卫北广场旁有金山7路公交可达到项目地点地,乘坐3站到蒙山中学下车即到。此外在金山卫南广场内无数十条公交线路,到往其他标的目的也比力便利。

  在项目旁的杭州湾大道向北行驶可中转沈海高速到往市区,不外项目远在金山,就算自驾,时间和油费仍是良多的。

  万达广场目前仍在建筑中,估计来岁停业,项目虽然离万达广场有必然的距离,但有必然的辐射感化,将来配套也将愈加完美。

  项目售楼处日后将作为小区会所来利用,内部将设泅水池、跳舞室、乒乓球房等等,别的小区也有一些沿街商铺等配套设备来满足小区业主日常糊口需求。

  去化速度迟缓 高楼层可看海景

  去化迟缓:

  项目由22-24层高层公寓构成,两梯三户设想,层高3.1米,户型为94-100平2房,122-125平3房,160-163平3房,所推户型面积偏大,且订价都超出跨越金山新城板块成交均价,超出刚需客户的承受范畴。高起点的订价和偏大的户型设想,使得项目标去化速度很是迟缓,以致于开盘2年多仅网签164套房源。

  户型阐发:

  A1户型2房94-100平米,该户型为两头套全南房,最大特点是有大面积阳台,高楼层可看到海景,不外次卧虽有朝南小窗,但采光照旧无限。

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